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Description de l'offre

Votre NOTAIRE VOUS PROPOSE à la vente cette superbe maison contemporaine aux belles proportions située entre CAEN et la MER. Dotée d'une vie de plain-pied, vous découvrirez une entrée, une cuisine A/E familiale avec son arrière-cuisine attenante, un magnifique salon/séjour de plus de 65 m² avec vue sur la piscine et le jardin, une suite parentale de plus de 35 m² comprenant chambre, salle d'eau avec wc et grand dressing. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 wc, 1 autre salle de bains possible. Sous-sol complet avec de nombreux rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois à l'abri des regards et d'un jardin avec ses nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une piscine chauffée par une pompe à chaleur. Maison en parfait état conçu avec des matériaux de qualité ! Contact direct pour les visites Gaëlle ROBERT : O7.6I.53.OI.45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT, contacter Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45
Localisation
Performance energetique
Diagnostic performance énergétique Diagnostic performance énergétique Indice d'émission de gaz à effet de serre Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Valeur : 175 kWh/m².an
Valeur : 5 kg CO2/m2.an
Date DPE : 18/11/2024
Consomation min. : 2800 € / an
Consomation max. : 3840 € / an
Prix : 647 000 €
dont Prix de vente : 630 000€
dont HN : 17 000 € (2,7%)
charge acquéreur
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