A vendre
maison
Martragny

** EXCLUSIVITE DE VOTRE NOTAIRE ** Charmante maison ancienne en pierre apparente située à Martragny, à proximité de Caen, Bayeux et de la mer. Avec ses 177 m² de surface habitable, cette propriété allie le cachet de l'ancien à un cadre de vie paisible. Elle offre un potentiel énorme pour les amateurs de rénovation. Au RDC, vous trouverez une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse, et un salon accueillant, parfaits pour recevoir famille et amis. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. À l’étage, deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et un wc, vous permettront de profiter d'un espace de vie agréable et fonctionnel. Un grenier offre également un potentiel de rangement. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis d’environ 1 715 m² véritable havre de paix. Vous y découvrirez également une ancienne grange pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement, ajoutant une touche d'authenticité à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre tranquille tout en étant proche des commodités et des attractions de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel à Martragny ! Contact direct : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS Gouhier-Boisset-Péan-Thouroude-Foucault, contacter Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45